Des diagnostics
transparents et fiables,
Monsieur Diagnostic réalise des diagnostics immobiliers obligatoires sur Paris et en Ile-de-France, dont vous avez besoin pour votre vente ou votre location.
En applicant : flexibilité, pédagogie et rigueur.
Flexibilité
Nous intervenons dans Paris et en Ile-de-France au moment qui vous conviendra le mieux. Les diagnostics vous seront envoyés dans un délai maximum de 24H pour maximiser leur durée de validité.
Pédagogie
Nous rédigeons pour tous nos dossiers, une fiche résumée claire qui reprend les conclusions de tous vos diagnostics. Nous avons calibré notre prestation, pour que vous compreniez notre intervention. Les rapports DPE, amiante, Carrez… seront limpides pour vous.
Rigueur
Tous nos diagnostics immobiliers sont réalisés par des diagnostiqueurs certifiés et expérimentés. Nous souhaitons vous fournir les rapports les plus fiables, dans le but de vous protéger.
Qu’est-ce que le diagnostic immobilier ?
Un diagnostic immobilier désigne l’ensemble des éléments de contrôle sur un item donné auquel est soumis un bien immobilier.
Les diagnostics immobiliers informent de manière neutre et transparente, les différents acteurs de la transaction du bien (acheteur, locataire, notaire…) de l’état de celui-ci.
Pourquoi le réaliser ?
Les diagnostics immobiliers vous exonèrent des vices cachés pour la vente.
En cas de litige entre vous et vos acheteurs sur votre habitation. Les diagnostics et l’assurance pro de votre diagnostiqueur vous serviront de protection face à votre acquéreur.
Un bon diagnostiqueur compétent avec une assurance solide est essentiel pour vous protéger.
Pour qui le réaliser ?
Vous êtes directement concerné(e) si :
- Vous vendez un logement,
- Vous louez un bien,
- Vous allez faire réaliser des travaux dans votre logement
Comment le réaliser ?
Sur le fond autant que sur la forme, les rapports de diagnostics et leurs réalisations sont tous définis par des arrêtés illustrés par des normes. Seul un diagnostiqueur immobilier certifié, assuré et indépendant (pour garantir son impartialité) peut réaliser un diagnostic authentique, qui fera foi au moment de votre transaction (vente ou location).
Le déroulement de vos diagnostics immobiliers avec nous
Je vends
mon bien
Je loue
mon bien
Les différents diagnostics
Amiante
Le diagnostic amiante est nécessaire en cas de vente, location et avant travaux.
Il concerne tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Durée de validité : 3 ans (vente) / 3 ans (location)
Gaz
Le diagnostic gaz analyse votre installation de chauffage au gaz afin de déterminer si elle présente des dangers.
Il est obligatoire si votre installation est âgée de plus de 15 ans au moment de la vente.
Durée de validité : 3 ans (vente) / 6 ans (location)
Electrique
Le diagnostic électrique analyse l’ensemble de votre installation électrique afin de déterminer si elle aussi, présente des anomalies ou des dangers.
Il est obligatoire si votre installation est âgée de plus de 15 ans au moment de la vente.
Durée de validité : 3 ans (vente) / 6 ans (location)
Termites
Le termite est un insecte qui se nourrit de la cellulose.
Celle-ci est présente dans de nombreux éléments de votre logement comme la charpente en bois, les livres en papier…
Il est obligatoire uniquement en transaction immobilière si votre bien est situé dans un département infesté.
Durée de validité : 6 mois (vente)
Air
Le diagnostic air permet d’analyser la qualité de l’air dans un local fermé. A l’heure où la pollution envahit l’espace extérieur, il est pertinent de connaître la saineté de l’intérieur.
Plomb
Le diagnostic plomb s’applique à mesurer la concentration en plomb des revêtements du logement (la peinture essentiellement) et de leurs états de conservation.
Il est nécessaire en cas de vente ou location pour toute habitation dont le permis de construire est antérieur au 1/01/1949.
Durée de validité : 1 an (vente) / 6 ans (location)
DPE
Le diagnostic de performance énergétique caractérise la quantité d’énergie consommée ou estimée pour une utilisation normale du logement.
Attention, sa grille de notation (A à G) a de l’influence sur le prix de vente de votre habitation.
Durée de validité : 10 ans (vente) / 10 ans (location)
Loi Carrez
La loi Carrez impose au vendeur d’un lot immobilier (dans le cadre d’une vente en copropriété) de mentionner la superficie privative (dite superficie Carrez) du ou des lots prévus.
Durée de validité : illimité (vente) / illimité (location)
Loi Boutin
La loi Boutin renforce la protection des locataires. Elle vise à mesurer la surface réellement habitable d’un logement (à mentionner dans le bail).
Si les bases de calcul sont similaires, la loi Boutin est cependant plus restrictive que la loi Carrez.
Durée de validité : illimité (vente) / illimité (location)
ERP
Ce rapport indique si votre logement se situe dans une zone géographique où ils existent des aléas naturels, miniers ou technologiques pouvant influencer la sécurité de votre bien.
Durée de validité : 6 mois (vente) / 6 mois (location)
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Diagnostics réalisés
Anomalies identifiées
Sinistre en cours
